Appuyez-vous sur l’expertise reconnue d’ABV Development. Nos équipes vous accompagneront dans toutes les démarches et vous apporteront des conseils utiles à la réussite de votre projet .
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Pollution des sols et des eaux souterraines Gestion des terres excavées Coordination et supervision d'assainissementDans le cadre de vos projets de développement, ABV Development vous aide à mettre en œuvre une approche responsable en matière de gestion et d’utilisation des sols.
Dans le cadre de vos projets de développement, ABV Development vous aide à mettre en œuvre une approche responsable en matière d’utilisation des sols. Nous vous accompagnons dans l’ensemble de vos démarches, de l’évaluation de la qualité du sol jusque dans la définition de projets ou d’affectations garantissant sa préservation.
Le sol n’est pas une matière inerte. C’est au contraire une ressource précieuse, qui assure un ensemble de fonctions économiques, sociales et écologiques, indispensables à nos écosystèmes. Les sols jouent un rôle important dans la production d'aliments et de biomasse, ils influencent le cycle de l'eau, constituent un habitat pour la biodiversité et bien plus encore.
Il est dès lors indispensable de gérer les sols de manière responsable. Dans cette optique, les autorités régionales ont mis en place un ensemble d’outils et de mesures visant à évaluer et préserver leur qualité et la biodiversité qu’ils contiennent.
C’est lorsqu’ils sont sains que les sols peuvent répondre efficacement à un ensemble de besoins. La qualité et les propriétés d’un sol sont fragiles. Elles résultent d’un long processus de formation avec la contribution de nombreux organismes.
Parce qu’il est extrêmement complexe de restaurer les propriétés naturelles des sols, il est important de veiller avant tout à leur protection.
Ces dernières décennies, nos sociétés ont exercé une pression importante sur les sols, en les exploitant ou en modifiant leur structure. A travers l’utilisation que nous en faisons et les projets de développement menés, nous exposons les sols à diverses menaces.
La pollution du sol : l’une des menaces les plus évidentes pour les sols réside dans leur contamination par des composés chimiques liés à une activité humaine, comme une production industrielle ou agricole.
La perte de matière organique : au-delà de l’eau, de l’air et des particules minérales qu’il contient, le sol est constitué de matière organique, provenant de la diversité d’organismes vivants (comme des vers, des insectes, des champignons…) ou morts (comme les résidus de plantes ou d’animaux…). Cette manière organique est indispensable pour que la terre développe et conserve ses propriétés et pour qu’elle remplisse ses fonctions agricoles, sylvicoles (production de bois en forêt) et environnementales. Or, depuis plusieurs dizaines d’année, on constate une perte de la matière organique, ce qui conduit à une perte de fertilité de la terre et une plus grande vulnérabilité à l’érosion.
L’érosion des sols et la perte de nutriments : elle résulte de la dégradation de la couche supérieure du sol, dont les plantes tirent la plupart de leurs nutriments et de leur eau. La perte de cette couche fertile, appelée couche arable, affecte la productivité de la terre et prive les agriculteurs d’une ressource importante pour la culture de plantes alimentaires.
La compaction des sols : lorsqu’une machine agricole roule régulièrement sur une parcelle de terre ou que celle-ci est fréquemment piétinée, elle est compactée. Sa densité augmente. Cette situation affecte négativement la vitesse du drainage, la disponibilité de l’air et de l’eau dans le sol et rend plus difficile l’enracinement des plantes.
L’artificialisation et imperméabilisation des sols : les projets de développement industriel ou immobilier peuvent conduire à la mise en place d’un revêtement à sa surface, comme du béton par exemple. On parle alors d’artificialisation ou d’imperméabilisation, dans la mesure où cela empêche l’infiltration de l’eau.
Afin de préserver la qualité des sols, les autorités des régions ont fixé un ensemble d’obligations pour tout projet pouvant altérer la nature du sol, qui implique un terrassement ou des remblais par exemple.
Le cadre réglementaire en vigueur demande notamment à ce que la qualité du sol soit évaluée en amont du projet. D’autre part, un ensemble de plans, de mesures et d’outils, dont les acteurs privés peuvent se saisir, contribue à promouvoir une approche de gestion intégrée responsable des sols.
Dans la région de Bruxelles-Capitale, sur base des campagnes d’analyses réalisées entre 2021 et 2023, on constate que 40% des sols se sont fortement dégradés. Dans une optique de conservation générale des sols, afin de lutter efficacement contre les menaces dont ils font l’objet, Bruxelles Environnement a mis sur pied la stratégie Good Soil.
Une cartographie interactive de la qualité des sols bruxellois et de leurs services écosystémiques a été réalisée. Celle-ci est notamment alimentée dans le cadre des études d’Indice de Qualité des Sols Bruxellois (IQSB-PRO).
Complémentaire aux obligations légales relatives à la pollution du sol, l’IQSB-PRO est un outil à destination des professionnels désireux d’intégrer la notion de qualité du sol dans la conception de leur projet de développement urbanistique. Il leur permet d’évaluer la qualité de leur sol en réalisant une série de tests et d’analyses en laboratoire sur des échantillons.
En Wallonie, l’indice de qualité des sols wallons (IQSW) est un outil de diagnostic de la qualité d’un sol, conçu en concertation avec les acteurs de terrain, pour orienter l’utilisation du sol en phase avec son état de qualité actuel. Il est destiné à tous les acteurs, publics ou privés, qui exploitent, utilisent, protègent et restaurent les sols.
Il vise notamment à orienter l’utilisation du sol en phase avec son état de qualité actuel, alimenter une réflexion sur la restauration des sols dégradés ou encore à améliorer le volet « sol » des études d’incidences environnementales (EIE) ou des rapports d’incidences environnementales (RIE).
En 2011, la Commission européenne a annoncé l’objectif d’une « zéro artificialisation nette en 2050 », dans l’optique de préserver les sols, de protéger la biodiversité et d'améliorer la qualité de vie. Elle invite les Etats et régions à prendre des mesures concrètes pour réduire de manière significative l’étalement urbain dès 2030. Par exemple, en 2023, le Parlement flamand a voté en faveur d’une zéro artificialisation brute des sols d’ici 2040. Il s’agit de la mesure la plus radicale actuellement mise en œuvre dans toute l’Europe.
En Wallonie, la poursuite de ces objectifs se traduit par des mesures favorisant la densification urbaine.
ABV Development, en tant que partenaire de vos projets, vous aide à bien gérer les défis et enjeux liés à la préservation de la qualité des sols et à intégrer les principes de durabilité en la matière.
Notre équipe aux compétences multiples intervient en amont de la conception des projets de développement immobilier ou industriel, pour évaluer la qualité des sols, en réalisant par exemple des tests d’infiltration ou des études de compaction. Sur base des indices établis, nous pouvons émettre des recommandations sur les possibles affectations du sol et sur les orientations à donner à votre projet pour en préserver la qualité.
Nous vous accompagnons aussi dans l’amélioration de la gestion de vos terres arables ou encore dans vos projets de restauration.
Depuis la planification de l’étude jusqu’à l’obtention d’une approbation par l’administration, nous vous accompagnons dans l’ensemble de vos démarches, en cherchant avec vous les solutions les plus appropriées en fonction de vos objectifs.
